プレサンス神戸和田岬ステーションフロント

  • 兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 和田岬駅 徒歩1分

  • 2006年築 / 9階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
3,180万円
49.1万円/㎡
相場
3,147万円
48.6万円/㎡
1,894
2,730
3,565
4,401
AI査定結果
推定相場価格
3,147万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,730万円〜3,565万円
42.2万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
3,180万円（49.1万円/㎡）/ 8階 / 64.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,180万円49.1万円8階 64.76㎡ 3LDK南西
2026/02/243,180万円49.5万円8階 64.24㎡ 3LDK南西
2026/02/215,980万円47.0万円6階 127.16㎡ 4LDK南
2026/01/123,098万円56.3万円8階 55㎡ 2LDK南西
2025/09/041,980万円30.6万円8階 64.76㎡ 3LDK南西
2025/05/143,100万円38.1万円5階 81.26㎡ 3LDK南西
2025/05/022,180万円39.0万円8階 55.84㎡ 2LDK南西
2025/02/253,180万円41.1万円5階 77.41㎡ 3LDK南西
2024/11/033,280万円42.4万円5階 77.41㎡ 3LDK南西
2024/09/203,380万円45.0万円9階 75.14㎡ 3LDK南
2024/06/122,780万円39.5万円4階 70.38㎡ 3LDK南東
2024/06/081,880万円36.3万円4階 51.72㎡ 2DK南東
2024/05/162,480万円40.7万円6階 60.92㎡ 3LDK南東
2024/05/062,980万円42.3万円4階 70.38㎡ 3LDK南東
2023/09/203,090万円38.0万円2階 81.26㎡ 3LDK南西
2023/09/141,780万円34.4万円8階 51.72㎡ 2LDK南
2023/08/013,200万円39.4万円2階 81.26㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
神戸市兵庫区三石通三丁目
和田岬駅1分 3,180万円49.1万円64.76㎡3LDK8階 / 9階建 南西2006年84戸RC
2025/08/28ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅14分 2,670万円41.9万円63.72㎡1LDK+S3階 / 6階建 南2010年48戸RC
2026/02/06ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,480万円49.1万円70.9㎡4LDK4階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/01/21花コーポ・神戸東山館
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川駅7分 3,185万円45.2万円70.53㎡3LDK11階 / 14階建 南西2008年91戸RC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 南西2003年39戸RC
2024/09/22ロイスグラン神戸湊川公園
神戸市兵庫区会下山町二丁目
湊川公園駅7分 2,380万円46.4万円51.32㎡1LDK6階 / 6階建 南東2008年68戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2024/11/03ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,680万円54.0万円68.21㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年73戸RC
2025/02/05ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,298万円58.9万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2025/11/18アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,480万円51.0万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2025/03/10グランパレ大倉山ウエストタワー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
大倉山駅5分 3,580万円49.4万円72.48㎡3LDK15階 / 15階建 南2003年42戸RC
2025/04/29グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 3,380万円51.0万円66.29㎡3LDK11階 / 15階建 西2002年50戸RC
2025/03/31ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 2,980万円41.3万円72.12㎡3LDK1階 / 7階建 南東2011年36戸RC
2025/09/04ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 3,890万円50.0万円77.79㎡3SLDK10階 / 12階建 南東2002年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市兵庫区では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して20%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市兵庫区
40.9万円/㎡
前年比-7.1%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
所在地兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目
交通東海道・山陽本線和田岬駅徒歩1分
築年月2006年
階数9階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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