プレサンス神戸和田岬ステーションフロント

  • 兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目

  • / 和田岬駅 徒歩1分

  • 2006年築 / 9階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

67.0
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
3,100万円
38.1万円/㎡
相場
3,695万円
45.5万円/㎡
2,646
3,345
4,044
4,743
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,345万円〜4,044万円
41.2万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年5月25日
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
3,100万円（38.1万円/㎡）/ 5階 / 81.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/143,100万円38.1万円5階 81.26㎡ 3LDK南西
2025/05/022,180万円39.0万円8階 55.84㎡ 2LDK南西
2025/02/253,180万円41.1万円5階 77.41㎡ 3LDK南西
2024/11/033,280万円42.4万円5階 77.41㎡ 3LDK南西
2024/09/203,380万円45.0万円9階 75.14㎡ 3LDK南
2024/06/122,780万円39.5万円4階 70.38㎡ 3LDK南東
2024/06/081,880万円36.3万円4階 51.72㎡ 2DK南東
2024/05/162,480万円40.7万円6階 60.92㎡ 3LDK南東
2024/05/062,980万円42.3万円4階 70.38㎡ 3LDK南東
2023/09/203,090万円38.0万円2階 81.26㎡ 3LDK南西
2023/09/141,780万円34.4万円8階 51.72㎡ 2LDK南
2023/08/013,200万円39.4万円2階 81.26㎡ 3LDK南西
2022/09/132,490万円38.3万円2階 65.01㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
神戸市兵庫区三石通三丁目
和田岬駅1分 3,100万円38.1万円81.26㎡3LDK5階 / 9階建 南西2006年84戸RC
2023/05/12ウイングシティ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅2分 2,540万円37.2万円68.33㎡4LDK7階 / 9階建 南2002年43戸RC
2024/09/24アルファステイツ須佐野公園
神戸市兵庫区須佐野通一丁目
兵庫駅10分 3,080万円39.9万円77.23㎡3LDK2階 / 8階建 南2003年38戸RC
2025/03/17インプレストエクリュ
神戸市兵庫区明和通二丁目
兵庫駅10分 3,280万円46.7万円70.3㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年99戸RC
2024/06/23メロディハイム神戸クラシエール
神戸市兵庫区南仲町
兵庫駅9分 2,850万円32.7万円87.24㎡4LDK2階 / 13階建 南西2001年68戸RC
2025/02/28グランアッシュ兵庫ビヴァン
神戸市兵庫区北逆瀬川町
中央市場前駅9分 2,980万円48.1万円61.93㎡3LDK2階 / 9階建 東2006年51戸RC
2022/06/29エクセルウィッシュ御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅4分 2,680万円42.1万円63.72㎡3LDK2階 / 10階建 西2010年45戸RC
2025/05/24ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,780万円37.1万円75.03㎡4LDK3階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2025/03/11グランパレ神戸ハーバープレイス
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅9分 2,950万円46.2万円63.81㎡2SLDK6階 / 14階建 南2001年86戸SRC
2025/03/31ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 2,980万円41.3万円72.12㎡3LDK1階 / 7階建 南東2011年36戸RC
2025/04/06ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 4,380万円56.3万円77.79㎡3LDK+S10階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2023/07/09グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅2分 3,180万円50.9万円62.49㎡3LDK6階 / 15階建 西2002年50戸RC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2025/02/12ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,980万円48.0万円82.96㎡4LDK1階 / 8階建 南西2005年73戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2023/03/16エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 3,598万円50.0万円71.93㎡3LDK7階 / 10階建 南東2002年36戸RC
2024/05/03ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 3,560万円48.8万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 南西2003年39戸RC
2024/01/21花コーポ・神戸東山館
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川駅7分 3,185万円45.2万円70.53㎡3LDK11階 / 14階建 南西2008年91戸RC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/05/31プリオーレ26菊水
神戸市兵庫区鵯越町
長田駅7分 2,280万円30.0万円76.11㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市兵庫区では24.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して27.7%割安です。
2001〜2011年築, 専有面積71.26㎡〜91.26㎡の平均販売価格
兵庫県
49.8万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市兵庫区
52.7万円/㎡
前年比+24.1%

マンション概要

マンション名プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
所在地兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目
交通和田岬駅徒歩1分
築年月2006年
階数9階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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