プレサンス神戸和田岬ステーションフロント

  • 兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 和田岬駅 徒歩1分

  • 2006年築 / 9階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より11%割高

販価
3,098万円
56.3万円/㎡
相場
2,790万円
50.7万円/㎡
1,898
2,493
3,088
3,683
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,493万円〜3,088万円
45.3万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
3,098万円（56.3万円/㎡）/ 8階 / 55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,098万円56.3万円8階 55㎡ 2LDK南西
2025/09/041,980万円30.6万円8階 64.76㎡ 3LDK南西
2025/05/143,100万円38.1万円5階 81.26㎡ 3LDK南西
2025/05/022,180万円39.0万円8階 55.84㎡ 2LDK南西
2025/02/253,180万円41.1万円5階 77.41㎡ 3LDK南西
2024/11/033,280万円42.4万円5階 77.41㎡ 3LDK南西
2024/09/203,380万円45.0万円9階 75.14㎡ 3LDK南
2024/06/122,780万円39.5万円4階 70.38㎡ 3LDK南東
2024/06/081,880万円36.3万円4階 51.72㎡ 2DK南東
2024/05/162,480万円40.7万円6階 60.92㎡ 3LDK南東
2024/05/062,980万円42.3万円4階 70.38㎡ 3LDK南東
2023/09/203,090万円38.0万円2階 81.26㎡ 3LDK南西
2023/09/141,780万円34.4万円8階 51.72㎡ 2LDK南
2023/08/013,200万円39.4万円2階 81.26㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
神戸市兵庫区三石通三丁目
和田岬駅1分 3,098万円56.3万円55㎡2LDK8階 / 9階建 南西2006年84戸RC
2024/09/01ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅12分 2,280万円42.9万円53.13㎡1LDK1階 / 6階建 南2010年48戸RC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 南西2003年39戸RC
2024/09/22ロイスグラン神戸湊川公園
神戸市兵庫区会下山町二丁目
湊川公園駅7分 2,380万円46.4万円51.32㎡1LDK6階 / 6階建 南東2008年68戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2024/11/03ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,680万円54.0万円68.21㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年73戸RC
2025/11/18アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,480万円51.0万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2025/04/29グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 3,380万円51.0万円66.29㎡3LDK11階 / 15階建 西2002年50戸RC
2026/01/12ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 3,998万円64.3万円62.18㎡3LDK5階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/01/13ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 3,180万円58.0万円54.85㎡2LDK6階 / 7階建 南2011年36戸RC
2025/10/23神戸フラッツオアシス
神戸市兵庫区塚本通五丁目
大開駅4分 3,080万円45.3万円67.92㎡3LDK2階 / 14階建 南東2009年50戸RC
2025/08/17グランアッシュ神戸ウエスト
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅9分 2,730万円45.4万円60.16㎡3LDK9階 / 14階建 南西2002年36戸RC
2025/12/06ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,998万円46.4万円64.63㎡3LDK10階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2025/12/25グランパレ神戸ハーバープレイス
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅9分 3,790万円59.4万円63.81㎡2LDK+S6階 / 14階建 南2001年86戸SRC
2025/10/20エステムプラザ神戸西Vミラージュ
神戸市兵庫区西宮内町
兵庫駅10分 2,980万円56.5万円52.7㎡2LDK5階 / 15階建 南西2011年84戸RC
2025/02/28グランアッシュ兵庫ビヴァン
神戸市兵庫区北逆瀬川町
兵庫駅8分 2,980万円48.1万円61.93㎡3LDK2階 / 9階建 東2006年51戸RC
2025/10/29インプレストエクリュ
神戸市兵庫区明和通二丁目
兵庫駅10分 3,180万円47.7万円66.65㎡3LDK10階 / 10階建 南2008年99戸RC
2025/12/20アルファステイツ須佐野公園
神戸市兵庫区須佐野通一丁目
兵庫駅10分 3,280万円48.1万円68.21㎡3LDK2階 / 8階建 東2003年38戸RC
2025/02/15エクセルウィッシュ御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅4分 2,680万円45.6万円58.8㎡3LDK5階 / 10階建 南2010年45戸RC
2025/03/11エクセル御崎公園ディアフィールド
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅2分 2,300万円42.7万円53.89㎡1LDK4階 / 10階建 南2009年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市兵庫区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して9.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.3万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市兵庫区
51.6万円/㎡
前年比+20.8%

マンション概要

マンション名プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
所在地兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目
交通東海道・山陽本線和田岬駅徒歩1分
築年月2006年
階数9階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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